Prețul apartamentelor, pe tobogan!

Prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel național s-a diminuat în noiembrie, comparativ cu octombrie 2015, cu 1,6%, de la 980 la 964 de euro pe metru pătrat, dar valoarea actuală este cu 4,7% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 921 euro/metru pătrat, se arată într-o analiză realizată de un portal de specialitate.

În Cluj-Napoca, pretențiile proprietarilor s-au diminuat cu 0,4% în noiembrie (de la 1.131 la 1.126 euro/mp), dar se situează cu 12,2% peste nivelul consemnat în perioada similară a anului trecut (1.004 euro/mp), conform analizei Imobiliare.ro remisă luni Agerpres. Locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,4% în ultimele 30 de zile (de la 1.140 la 1.156 euro/mp), ajungând la un avans de 14,9% față de sfârșitul toamnei lui 2014 (1.006 euro/mp). Unitățile locative nou-construite s-au ieftinit, în noiembrie, cu 2,8% (de la 1.120 la 1.089 euro/mp), astfel că acum sunt cu 8,9% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni (1.000 euro/mp).

În Timișoara, prețul mediu solicitat pentru apartamente a scăzut cu 0,2% în noiembrie, de la 939 la 937 euro/mp. Prețul actual este cu 11,8% mai mare decât cel valabil în perioada similară a anului trecut (838 euro/mp). Prețurile locuințelor din blocurile vechi au crescut, însă, cu 0,4% luna trecută (de la 930 la 934 euro/mp) și cu 12,4% în decurs de un an (de la 831 euro/mp), conform Imobiliare.ro. Unitățile locative nou-construite s-au ieftinit cu 2,5% în noiembrie (de la 972 la 948 euro/mp), dar sunt cu 8,2% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni (când se vindeau cu 876 euro/mp).

În Iași, pretențiile proprietarilor au rămas constante pe parcursul lui noiembrie — nivelul actual, de 862 euro/mp util, este cu 5,6% mai mare decât cel valabil în urmă cu un an, respectiv 816 euro/mp. Apartamentele vechi s-au ieftinit cu circa 1,3% în ultimele 30 de zile (de la 838 la 827 euro/mp), dar sunt cu 3,4% mai scumpe decât în perioada similară a lui 2014 (când costau 800 euro/mp). Locuințele noi s-au apreciat cu 0,8% luna trecută (de la 883 la 890 euro/mp), iar în decurs de un an cu 5,8% (de la 841 euro/mp).

Constanța s-a înscris pe un trend ușor ascendent al prețurilor luna trecută, pretențiile proprietarilor urcând cu 0,2% (de la 910 la 912 euro/mp), valoarea actuală fiind cu 5,1% mai mare decât cea consemnată în intervalul similar din 2014 (868 euro/mp). Apartamentele vechi au acum un preț mediu de 903 euro/mp, cu 0,2% mai mult decât în octombrie (când ajungeau la 901 euro pe metru pătrat) și cu 4,6% mai mult decât în urmă cu un an ( 863 euro/mp). După un avans de 0,4% în luna precedentă (de la 934 la 938 euro/mp), locuințele noi se situează cu 6,2% peste media atinsă în urmă cu 12 luni (883 de euro pe metru pătrat).

În Brașov, prețul mediu solicitat pe piața apartamentelor (noi și vechi) a rămas relativ constant în noiembrie, la 871 euro/mp (870 euro/mp la sfârșitul lui octombrie). Valoarea actuală este cu 4,8% mai ridicată decât cea din perioada similară a anului trecut, respectiv 831 euro/mp. După un avans de 1% în ultima lună (de la 865 la 874 euro/mp), apartamentele vechi se situează cu 6,8% peste nivelul consemnat în 2014 (818 euro/mp). Locuințele noi pot fi achiziționate acum cu 859 euro/mp, cu 4,3% mai puțin decât luna trecută (898 euro/mp) și cu 4,8% mai puțin decât în urmă cu 12 luni (902 euro/mp).

În București, după un recul de 1,1% în ultimele 30 de zile (de la 1.107 la 1.095 euro/mp), pretențiile vânzătorilor sunt cu 3,2% mai mari decât în urmă cu 12 luni (1.061 euro/mp). La un preț de 1.033 euro/mp, apartamentele vechi sunt acum cu 1% mai ieftine decât luna trecută (1.043 euro/mp), dar cu 2,8% mai scumpe decât în 2014 (când costau 1.005 euro/mp). Unitățile nou-construite pot fi achiziționate acum cu 1.142 euro/mp, cu 1,1% mai puțin față de nivelul din octombrie (1.155 euro/mp), dar cu 0,6% mai mult decât anul trecut (1.135 euro/mp).