Locuințele s-au scumpit în 2016!
Piaţa imobiliară din România revine pe un trend crescător, la trei luni de la intrarea în vigoare a dării în plată, care a generat o uşoară reticenţă a băncilor în privinţa acordării de credite pentru cumpărarea de locuinţe. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, însă, preţurile apartamentelor sunt cu aproape 10% mai mari.
Potrivit unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro, suma medie ceruta de proprietari la vanzarea unui apartament a crescut cu 1,5%, la nivel national, de la 1.020 la 1.035 de euro pe metru patrat, tendinta resimtita si in orasele mari.
Fata de perioada similara a anului trecut, pretentiile actuale ale vanzatorilor sunt, per ansamblu, cu 9,6% mai ridicate.
In Bucuresti, dupa o scadere de 2,8% luna trecuta, preturile au revenit pe crestere, cu un plus de 3,4% in iulie, de la 1.094 la 1.131 de euro pe metru patrat util (valoare cu 5% mai mare decat cea din vara lui 2015).
Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8% in ultimele 31 de zile (de la 1.068 la 1.059 de euro pe metru patrat util), astfel ca evolutia ascendenta a fost dictata in mod exclusiv de segmentul locuintelor noi – acestea s-au apreciat cu 5,6%, de la 1.110 la 1.172 de euro pe metru patrat.
La Brasov, suma medie solicitata de vanzatori a scazut usor, cu 0,2% mai exact, de la 900 la 898 de euro pe metru patrat util, dar fata de perioada similara a anului trecut, valoarea actuala este cu 3,5% mai mare. In ultima luna, apartamentele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,4% (de la 903 la 899 de euro pe metru patrat), insa cele noi s-au scumpit cu 0,7% (de la 888 la 894 de euro pe metru patrat).
In Cluj-Napoca se observa o crestere de 1,2% in ultima luna, de la 1.200 la 1.214 euro pe metru patrat util (ceea ce echivaleaza cu un plus de 13% fata de aceeasi perioada a anului trecut). Preturile apartamentelor vechi s-au majorat cu 0,3% (de la 1.245 la 1.249 de euro pe metru patrat util), in timp ce, pe segmentul rezidential nou, a avut loc un avans de 2,6% (de la 1.135 la 1.164 de euro pe metru patrat util).
Pe malul marii, la Constanta, pretentiile proprietarilor s-au diminuat cu 1,1% pe parcursul lui iulie (de la 967 la 956 de euro pe metru patrat util), dar se situeaza cu 5,6% peste nivelul atins in urma cu un an. In ultimele 31 de zile, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,7% (de la 959 la 952 de euro pe metru patrat), iar cele noi cu 2,3% (de la 999 la 976 de euro pe metru patrat).
La Timisoara, avansul preturilor a fost de doar 0,9% in ultima luna (de la 991 la 1.000 de euro pe metru patrat), dar nivelul actual al preturilor este cu 11,2% mai mare decat in perioada similara din 2015. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1% in iulie (de la 987 la 997 de euro pe metru patrat), iar cele noi s-au apreciat cu 0,3% (de la 1.013 la 1.016 euro pe metru patrat util).
Fata de perioada similara a anului trecut, pretentiile actuale ale vanzatorilor sunt, per ansamblu, cu 9,6% mai ridicate.
In Bucuresti, dupa o scadere de 2,8% luna trecuta, preturile au revenit pe crestere, cu un plus de 3,4% in iulie, de la 1.094 la 1.131 de euro pe metru patrat util (valoare cu 5% mai mare decat cea din vara lui 2015).
Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8% in ultimele 31 de zile (de la 1.068 la 1.059 de euro pe metru patrat util), astfel ca evolutia ascendenta a fost dictata in mod exclusiv de segmentul locuintelor noi – acestea s-au apreciat cu 5,6%, de la 1.110 la 1.172 de euro pe metru patrat.
La Brasov, suma medie solicitata de vanzatori a scazut usor, cu 0,2% mai exact, de la 900 la 898 de euro pe metru patrat util, dar fata de perioada similara a anului trecut, valoarea actuala este cu 3,5% mai mare. In ultima luna, apartamentele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,4% (de la 903 la 899 de euro pe metru patrat), insa cele noi s-au scumpit cu 0,7% (de la 888 la 894 de euro pe metru patrat).
In Cluj-Napoca se observa o crestere de 1,2% in ultima luna, de la 1.200 la 1.214 euro pe metru patrat util (ceea ce echivaleaza cu un plus de 13% fata de aceeasi perioada a anului trecut). Preturile apartamentelor vechi s-au majorat cu 0,3% (de la 1.245 la 1.249 de euro pe metru patrat util), in timp ce, pe segmentul rezidential nou, a avut loc un avans de 2,6% (de la 1.135 la 1.164 de euro pe metru patrat util).
Pe malul marii, la Constanta, pretentiile proprietarilor s-au diminuat cu 1,1% pe parcursul lui iulie (de la 967 la 956 de euro pe metru patrat util), dar se situeaza cu 5,6% peste nivelul atins in urma cu un an. In ultimele 31 de zile, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,7% (de la 959 la 952 de euro pe metru patrat), iar cele noi cu 2,3% (de la 999 la 976 de euro pe metru patrat).
La Timisoara, avansul preturilor a fost de doar 0,9% in ultima luna (de la 991 la 1.000 de euro pe metru patrat), dar nivelul actual al preturilor este cu 11,2% mai mare decat in perioada similara din 2015. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1% in iulie (de la 987 la 997 de euro pe metru patrat), iar cele noi s-au apreciat cu 0,3% (de la 1.013 la 1.016 euro pe metru patrat util).