Anul 2019 nu va aduce scăderi majore pe piața rezidențială
Conform unei estimări a Imoteca, The Residential Experts, companie cu un portofoliu de peste 7.000 de apartamente, în 2019, numărul de proiecte rezidențiale de volum lansate pe piață va fi mai redus, motivul principal fiind situația amestecată de pe piața rezidențială.
Cu toate acestea, evoluția ROBOR la trei luni are semne bune, indicele a scăzut la 3,09% față de 3,31% la sfârșitul anului trecut, iar cererea de locuințe rămâne în continuare foarte ridicata, iar prețurile medii solicitate pe segmentul apartamentelor s-au majorat, dar în consonanță cu tendința consemnată la nivel național, variațiile de preț au fost semnificativ mai mici decât în anii precedenți.
De asemenea, introducerea TVA de 5% pentru achizițiile multiple ar putea susține cererea de pe piață, mai ales că 2019/2020 sunt considerați anii în care se va livra un număr record de unități.
„Vor exista corectii de preț pe unele segmente de piață și pentru anumite produse, însă nu o criză de proporții. Pe termen mediu şi lung, impactul în ceea ce priveşte preţurile va fi inegal, vom vedea, de asemenea, şi o creştere a pieţei de închirieri intrucât va deveni mai dificil să deţii o locuinţă, posibil ca chiriile vor creşte pe termen lung”, explică Rafaela Nebreda, fondator și CEO al Imoteca. The Residential Experts.
Potrivit experților Imoteca. The Residential Experts, în 2019 se vor lansa aproximativ 20 de proiecte rezidențiale de volum, față de circa 50 în 2018.
Portofoliul Imoteca
În portofoliul Imoteca se află opt proiecte rezidențiale de volum, precum Timișoara 58 Residence, ajuns la faza a treia, care include 495 unitati ( garsoniere, apartamente cu 2 si 3 camere ) sau Gran Via Park cu 1000 unitati.
Alt proiect rezidențial de mari dimensiuni e Record Park din Cluj-Napoca, dezvoltat de belgienii de la Speedwell, care va însuma 236 de apartamente si Triama Residence din Bucuresti, al aceluiași dezvoltator.
„Imoteca. The Residential Expert are în portofoliu un mix echilibrat între proiectele mari, mai ieftine, dar mai greu de vândut și cele mici, de obicei high-end, premium, cu mai puține unități, dar relativ mai ușor de vândut, potențialii lor clienți nefiind dependenți de credite”, continuă Rafaela Nebreda, fondator și CEO al Imoteca. The Residential Experts.
Printre proiectele rezidențiale mici din portofoliul companiei imobiliare se află Maison Dumbrava, o cladire boutique in care farmecul aristocratiei interbelice de odinioara se întâlneste cu designul modern si minimalist contemporan, și include 16 apartamente cu 3 sau 4 camere dispuse pe 4 etaje, ca și Proiectul Downtown Residence, ce reuneste 33 de apartamente cu stil, ce combina cele mai avansate solutii tehnice, cu cele mai inalte standarde ale confortului cotidian.
Alte proiecte de tip boutique sunt Popa Nan 21, cu 30 de apartamete, Fifty Five Residence, Urbanesque Residential sau Vernescu Residence, cu 36 de apartamente cu stil, unice, elegante, ce combina cele mai avansate tehnologii de design si solutii tehnice.
Imoteca-The Residential Experts a fost lansată în 2002 și a traversat toate etapele pieței imobiliare din România de la boom-ul imobiliar la criză și până la perioadă de recuperare a pieței, ajungând astăzi una dintre cele mai reprezentative companii de pe piață rezidențială cu cea mai inedită abordare.
Compania imobiliară a implementat modelul Human to Human Business (H2H) în România cu impact pozitiv atât asupra modului de a face business constructiv pentru societate, cât și asupra rezultatelor obținute alături de clienții lor.