Dobânzile creditelor ipotecare, în scădere la începutul anului 2026
Dobânzile fixe reprezintă peste 98% din totalul creditelor ipotecare noi din acest moment. În primele zece luni au fost acordate finanţări ipotecare în valoare de 9,2 miliarde de euro, în creştere cu 26% faţă de primele zece luni din 2024.
Numărul caselor şi apartamentelor vândute la nivel naţional în primele zece luni din 2025 a fost cu 2,7% mai mic comparativ cu rezultatul înregistrat în primele zece luni din 2024.
”Începutul anului 2026 va aduce o scădere a dobânzilor creditelor ipotecare din România, atât pe segmentul celor fixe, care reprezintă peste 98% din totalul creditelor ipotecare noi din acest moment, cât şi pe segmentul dobânzilor variabile, ca urmare a scăderii indicatorului de referinţă pentru creditele ipotecare acordate consumatorilor (IRCC)”, arată o analiză realizată de brokerul online Ipotecare.ro şi compania de consultanţă financiară SVN Romania | Credit & Financial Solutions.
Astfel, IRCC va scădea la 5,67% în primul trimestru din 2026, o valoare similară cu cea înregistrată în debutul acestui an. Şi dobânzile fixe înregistrate pe segmentul ipotecar ar urma să scadă în primele luni ale anului viitor, până la o medie de 5,55%, de la nivel de aproximativ 5,70% înregistrat în ultimul trimestru din acest an.
Trimestrul al doilea al anului viitor ar putea să aducă o nouă reducere a dobânzilor, calculele SVN Credit Romania pe baza valorilor zilnice actuale ale IRCC indicând un nivel provizoriu de aproximativ 5,58% a indicatorului de referinţă –nivelul IRCC se stabileşte în funcţie de cotaţiile zilnice ale indicatorului de referinţă înregistrate în urmă cu două trimestre.
2025 se va încheia, cel mai probabil, cu un nou record de credite ipotecare acordate în România. Cele mai recente statistici publicate de către Banca Centrală arată ca în primele zece luni din acest an au fost acordate la nivel naţional credite ipotecare în valoare de 9,2 miliarde de euro, în creştere cu 26% comparativ cu primele zece luni din 2024 – acest volum include însă şi refinanţările, conversiile, transferurile şi restructurările.