Totul despre impozitul pe chirii în anul 2026!

Noua metodă de calcul a taxelor și impozitelor a creat confuzie în rândul românilor. Proprietarii de case, apartamente, terenuri și vehicule stau cu pixul și foaia în mână, încercând să înțeleagă calculele. Mai jos vă prezentăm cum se închiriază locuințele și care sunt sumele datorate ca impozit pentru închirierea apartamentelor și caselor, informează Romaniatv.net.

Legea, promulgată de Nicușor Dan, prevede că impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 10% asupra venitului net anual. Venitul net se determină prin scăderea cheltuielilor forfetare, calculate la 30% din venitul brut.

Venitul brut reprezintă totalitatea sumelor încasate în cursul anului fiscal. Pentru a afla venitul net, se scad din venitul brut cheltuielile forfetare, calculate la 30% din sumă. Astfel, impozitul anual pe care trebuie să-l plătești este de 10% din venitul net.

De exemplu, dacă închiriezi un apartament și primești 12.000 de lei pe an, 30% (adică 3.600 lei) se consideră cheltuieli forfetare, rămânând un venit net de 8.400 lei. Impozitul anual va fi, în acest caz, 10% din 8.400 lei, adică 840 lei.

Este important de știut că închirierea „la negru” atrage sancțiuni. ANAF poate identifica venituri obținute din chirii care nu au fost declarate și poate stabili impozitul datorat, aplicând deducerea forfetară corespunzătoare.

Pe lângă impozitul stabilit, se adaugă dobânzi de întârziere și o penalitate de 0,08% pe zi pentru nedeclararea contractului la termen, până la achitarea integrală a obligației fiscale. Totuși, plata voluntară sau solicitarea eșalonării poate conduce la reducerea penalităților.