Adoptarea euro va duce la creșterea semnificativă a prețurilor locuințelor în Bulgaria!
Preţurile locuințelor în Bulgaria ar urma să crească cu 18% anul acesta, înainte de adoptarea euro. Ritmul de creștere a prețurilor ar urma să încetinească începând cu anul viitor, estimează Asociaţia Naţională Imobiliară din țara vecină. Bulgaria va adera la zona euro la 1 ianuarie 2026.
Prețurile de pe piața imobiliară din Bulgaria ar putea crește semnificativ în 2025, înainte de adoptarea euro. Piaţa imobiliară din ţara vecină este pregătită pentru o creştere semnificativă a preţurilor în 2025, urmată de un avans mult mai moderat după adoptarea monedei euro, a estimat Alexander Bochev, Preşedintele Asociaţiei Naţionale Imobiliare (NSNI), informează agenția bulgară Novinite.
El a arătat spre precedentul creat de Croaţia, care s-a alăturat Zonei Euro în 2023. În cei cinci ani înainte de adoptarea euro, preţurile proprietăţilor în Croaţia au urcat în ritm anual cu 6-10%. În anul de dinaintea aderării la Zona Euro, preţurile au urcat cu 17%, ar apoi au revenit la un ritm anual de creştere de 6-10%.
O tendinţă similară este aşteptată în Bulgaria. În ultimii ani, preţurile proprietăţilor în ţară au urcat în ritm anual cu 9-15%. Pentru 2025 este previzionat un avans de 18%, în linie cu expansiunea din primul trimestru din 2025. Pentru perioada 2026-2027, creşterea preţurilor ar urma să se stabilizeze la aproximativ 10% pe an, a explicat Bochev.
În 2024, avansul pieţei imobiliare a fost determinat de cererea ridicată. Au fost finalizate aproximativ 95.000 de tranzacţii în domeniul proprietăţilor rezidenţiale, cu 40% peste media de dinaintea pandemiei, volumul total depăşind 12 miliarde de leva, a declarat Anton Andonov, directorul general al ERA Real Estate. Majorarea veniturilor gospodăriilor, dobânzile reduse la creditele ipotecare, inflaţia persistent ridicată, care i-a determinat pe oameni să investească în sectorul imobiliar şi speculaţiile în jurul adoptării euro au alimentat avansul pieţei imobiliare, susţine Andonov.