Crește prețul apartamentelor din București

Prețul mediu de vânzare al unui apartament în București a înregistrat o creștere la începutul acestui an, până la 1.049 euro/mp, în timp ce în provincie tariful mediu se situează la 793 euro/mp, arată o analiză de piață realizată de un portal de specialitate, publicată miercuri.

Conform sursei citate, prețul pe metrul pătrat al apartamentelor cu 3 și 4 camere din București a crescut cu 2-2,5% în ultimele 12 luni, cel mai mare salt fiind înregistrat în cazul apartamentelor cu 3 camere, al căror preț mediu a ajuns la 1.066 euro/mp. În același timp, un apartament cu 4 camere se vinde în București cu 1.113 euro/mp, în timp ce prețurile medii de vânzare în cazul garsonierelor și apartamentelor cu două camere au rămas constante în ultimul an, ajungând, în ianuarie, la 1.015 euro/mp, respectiv 1.003 euro/mp.

La începutul anului, prețul mediu de vânzare al unui apartament în Capitală este de 1.049 euro/mp, iar în provincie prețurile ajung la 996 euro/mp în Cluj, 850 euro/mp în Iași, 826 euro/mp în Constanța, 804 euro/mp în Brașov, 643 euro/mp în Galați și 556 euro/mp în Bacău.

Analiza specialiștilor imobiliare.net relevă că, în județele Constanța și Galați, prețul mediu al apartamentelor cu 4 camere s-a diminuat cu 8% (cea mai mare scădere dintre toate orașele și tipurile de locuințe analizate), cele din Constanța fiind scoase la vânzare, în ianuarie 2015, cu 793 euro/mp, față de 862 euro/mp în 2014, iar cele din Galați fiind scoase la vânzare în aceeași lună cu 643 euro/mp, față de 698 euro/mp, în ianuarie 2014.

Apartamentele cu 3 camere s-au ieftinit cel mai mult în Constanța, cu aproape 8% față de ianuarie 2014, prețul mediu fiind, în prezent, de 835 euro/mp.

În ansamblu, județul Constanța este primul ca scădere a prețului și în cazul apartamentelor cu două camere, aceste proprietăți pierzând din valoare cu aproape 5 procente și ajungând să coste, în medie, 807 euro/mp, luna aceasta. Ierarhia este completată de județele Iași și Galați, unde prețurile sunt mai mici cu 2,5%, iar cumpărătorii plătesc, în ianuarie, 867 euro/mp pentru un apartament cu două camere în Iași, respectiv 610 euro/mp în Galați.

Pe de altă parte, cea mai mare creștere a prețului mediu de vânzare s-a înregistrat în județul Cluj, unde apartamentele cu 2 camere au făcut un salt de aproape 5%, de la 991 euro/mp, în ianuarie 2014, la 1.042 euro/mp, în ianuarie 2015. De asemenea, apartamentele cu 3 și 4 camere s-au depreciat, în ultimele 12 luni, cu 3,5%, respectiv cu 1,5%, ajungând la prețul mediu de 995 euro/mp, respectiv 985 euro/mp, în timp ce garsonierele au rămas la același preț din 2014, de 963 euro/mp.

Singurul județ în care prețurile nu au scăzut, în ultimul an, este Bacău, acolo unde prețul apartamentelor cu două camere au crescut cu 2,4%, garsonierele și apartamentele cu 4 camere cu 1,7% și apartamentele cu 3 camere cu o marjă infimă de 0,2%, atingându-se, astfel, la prețuri medii de vânzare de 589 euro/mp (două camere), 671 euro/mp (garsonierele), 407 euro/mp (4 camere) și 555 euro/mp (3 camere), conform statisticilor imobiliare.net.