Sfaturi pentru a alege o agenție imobiliară potrivită pentru tine

Datorită faptului că există o mare varietate în ceea ce privește agențiile imobiliare, fiecare dintre ele având un stil de lucru diferit, este normal să ai anumite preferințe. Pe lângă asta, multe companii pot fi caracterizate drept neserioase, întrucât ele nu respectă anumite valori, principii morale sau norme, ceea ce le murdărește uneori reputația.

Pe de altă parte, se găsesc și compaii serioase, lăudabile, care își clădesc în timp o reputația de respectat, datorită faptului că își doresc să construiască relații de lungă durată cu clienții lor, iar fiecare dintre părțile care participă la o tranzacție imobiliară are de câștigat.

Pentru a vedea ofertele de pe piața imobiliară din România, accesează Flatfy.ro, motorul de căutare care cuprinde majoritatea anunțurilor cu apartamente și case de vânzare și închiriere din țară.

Motorul de căutare Flatfy este un site obiectiv, inovativ și confortabil, unde totul este organizat simplu și clar, astfel economisind clienților timpul de căutare, acesta fiind orientat spre necesitatea consumatorului. Încă un plus este faptul că motorul de căutare a imobiliarelor din România poate fi accesat atât pe computer, cât și de pe tabletă și de pe telefonul mobil. De exemplu, puteți găsi apartamente de închiriat în Cluj-Napoca direct de pe telefonul dumneavoastră.

Ele cunosc și implementează regula de aur, care presupune faptul că un client mulțumit va recomanda altor potențiali clienți serviciile lor, iar aceștia vor face la fel la rândul lor, ceea ce va îmbogăți clientela.

Pentru a alege o companie imobiliară care să vă satisfacă nevoile și dorințele, vă recomandăm să vă consultați cu următoarea serie de factori propusă de noi. Decizia pe care o luați va reveni, în final, unei companii care operează cu onestitate, corectitudine și profesionalism.

Vechimea unei companii imobiliare este principalul factor care vă poate ghida să apelați la serviciile ei. În cazul în care compania se află de 4-5 ani pe piața imobiliară, aceasta va depune un efort constant să ofere rezultate satisfăcătoare. Ea deține experiență în ceea ce privește tranzacțiile de vânzare-cumpărare, utilizând metode și tehnici noi de promovare, cât și un portofoliu vast de proprietăți  și potențiali cumpărători, în comparație cu agențiile noi.

Atunci când ne alegem agentul imobiliar, este în regulă să ne informăm puțin despre el înainte. În general, nu se recomandă ca un agent să aibă în gestiune mai mult de 90-100 de proprietăți. El trebuie să fie de încredere și să dea dovadă de devotament și spirit profesionist. Trebuie să dețină competențe și abilități în vederea unei negocieri profesioniste, soluționării prompte ale doleanțelor precum și promptitudine la emailuri și apeluri telefonice.

Divizarea companiei pe divesrele sectoare ale pieței imobiliare (apartamente, case, terenuri, spații comerciale), dar și pe diferite zone este foarte importantă pentru o astfel de firmă. Această graduare vă permite să obțineți o analiză veridică a situației de moment  într-un timp restrâns- elementele esențiale ale unui agent imobiliar profesionist ce dispune de cunoștințe vaste pe segmentul de imobiliare care vă interesează anume.

De asemenea, este important să aflați dacă sunt comisioane ascunse în cazul rezilierii contractului. Spre exemplu, unele companii nici un fel de comision la rezilierea contractului de colaborare.

Spre exemplu, sunteți interesați în vânzarea unui apartament cu 2 camere în bloc nou, cu reparație, mobilat în sectorul Buiucani, în strada Paris, mun. Chișinău, atunci puteți solicita agentului imobiliar o analiză comparativă ale proprietăților similare deja tranzacționate.

Astfel, veți putea afla detalii despre valoarea reală de piață a imobilului, durata încheierii tranzacției de înstrăinare realizate de agent și oportunitatea obținerii prețului solicitat.

Încă de la început, compania ar trebui să vă comunice care este planul de colaborare și care sunt cele mai benefice strategii de folosit în situația dumneavostră în procesul de vânzare-cumpărare. Aceste procedee trebuie să fie în favoarea dumneavostră, mai ales prin promovare. Ele trebuie să asigure o vizibilitate cât mai mare, iar rezultatul ar fi ideal să vină cât mai rapid. Răspunsul la aceste întrebări vă permite să înțelegeți dacă compania este una profesionistă și va face tot posibilul ca să aducă rezultatul scontat.

Feedback-ul oferit de foștii clienți ai companiilor este una dintre armele secrete care vă vor ajuta să vă duceți misunea la bun sfârșit. Ele reprezintă un factor decisiv în vederea formării unei imagini despre potențialul companiei imobiliare și nemijlocit despre agentul imobiliar cu care intenționați să stabiliți un raport de colaborare. Un alt pont ar fi să fiți cu ochii pe site-ul oficial al companiei sau pe paginile de pe rețelele de socializare. Informațiile de acolo sunt foarte relevante și vă pot ajuta să vă formați o idee cu privire la imaginea companiei.

Ar fi ideal ca agenția imobiliară să vă ofere un contract de colaborare care să prevadă clauzele, astfel încât să aveți timp pentru a analiza detaliile înainte de a semna. De altfel, contractul este regăsit sub formă de garanție, atât pentru agenție, cât și pentru client.

Pe lângă servicii de consultanță și asistență în procesului de vânzare-cumpărare, o agenție imobiliară profesionistă dispune de parteneriate cu instituțiile financiare (bănci comerciale) astfel încât puteți accesa un credit în condiții mai avantajoase. La fel, un serviciu adițional ar mai fi răscumpărarea urgentă a imobilelor în cazul în care aveți nevoie urgent de bani.

Unele agentii imobiliare garanteaza vânzarea oricărei proprietăți  în decurs de 3 luni în cazul în care proprietarul acceptă prețul recomandat de companie,cu referire la prețurile existente pe piața imobiliară  (preț rezonabil corelat la prețurile reale ale pieței imobiliare – conform datelor statistice a apartamentelor vândute în ultima perioadă ce întrunesc caracteristici similare).

După ce analizați fiecare dintre subiectele abordate mai sus, vă veți putea face o părere cu privire la modul în care acționează agențiile pe piață și să o alegeți pe cea care vă place cel mai mult. Timpul în care compania vă aduce rezultate, precum și calitatea lor, reprezintă principalele ancore de care vă puteți lega.

Vrei să știi ultimele noutăți despre imobiliarele din țară ? Korter.ro este un motor de căutare a imobiliarelor noi, o alegere confortabilă de găsire a complexelor rezidențiale din România.